（中央社記者韋樞台北15日電）信義房屋以銷售速度、銷售率、成交量等三大指標，評量奢侈稅實施後大台北的房市熱門區段，結果顯示，中山區與中和區分別榮登北市與新北市賣座天王寶座。

信義房屋表示，以銷售速度、銷售率與成交量來看，台北市的中山區成交量最多，信義區房子撮合速度最快，萬華區銷售率最高，中山區整體表現最好。

新北市則是中和區的成交量最大，中和與三重的銷售率較高，撮合速度較快的是永和地區，整體表現以中和區最好，上半年賣座王新莊則掉到第4名，三重和板橋區居第2、3名。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅實施後自住客成了市場上的主要買盤，反應在整體的賣座排行上，偏重自住市場的區域表現相對較好。雙北市的賣座王中山區與中和區，均具備生活機能成熟、房價相對平穩的特性。

過去長年的台北市賣座王大安區，由於區內房價偏高，加上屋主堅持價格，銷售率反而在北市均值之下，買方呈現觀望。

蘇啟榮說，中山區撮合速度也在均值之下，不過區域內的成交量卻是北市均值的2倍，銷售率也居整體均值之上而居冠。中山區房市在奢侈稅上路後，中低總價套房賣相相當不錯，今年第3季中山區套房產品成交占比近4成，平均成交總價約800萬元，主要客層以收租和自用比例各半。

至於新北市各區，上半年以新莊地區最熱賣，奢侈稅後短期投資客退場，加上新莊區房價漲幅快速，此次的賣座排行回落至第4名，中和區以成交量指數是新北市均值的2倍，撮合速度與銷售率逾均值而向上竄。

信義房屋中和店店長張廷亦指出，中和區約有7成買方多選擇電梯2、3房產品，總價落在800萬元到1000萬元的住宅大樓，絕大多數自用為主，這類標準產品只要價格合理，2、3 周之內就有機會成交，即使在奢侈稅實施後，中和仍維持一定的自住基本盤。------1001115---台北房屋.台北買屋.台北賣屋.台北租屋.591租售網台北房屋.591租屋網.台北辦公室出租.台北不動產.台北仲介公司.台北房屋公司.信義房屋.永慶房屋.住商房屋.住商不動產.21世紀不動產.21世紀房屋.東森房屋.太平洋房屋.有巢氏房屋.僑福房屋.全國房屋.台灣房屋.中和房屋.永和房屋.中永和房屋.中和永和房屋.中和買屋.永和買屋.中永和買屋.中和永和買賣.中和賣屋.永和賣屋.中永和賣屋.中和永和賣屋.中和店面.永和店面.中永和店面.中和永和店面.中和租屋.永和租屋.中永和租屋.中和永和租屋.公寓.華廈.大樓.一樓.二樓.三樓.頂樓.電梯華廈.電梯大樓.透天別墅.透天厝.透天店面.天母房屋.天母買屋.天母賣屋.天母豪宅.天情.天琴.天下為公.捷運十八.捷運森林.國泰桂冠.國泰晶鑽.皇后大道.布拉格.捷運上城.景安贊.龍田吉市.日光大道.歐洲愛樂.比利時.新歐洲.翡麗.城龍遊天下.多倫多.華南名人巷.新世界.日麗華廈.景安國晏.景安國璽.真善美.台北房屋出租.台北房屋仲介.台北房屋買賣.台北房屋買賣網.台北房屋出售.台北房屋資訊.台北房屋租賃.台北房屋自售.台北房屋租售.台北房屋王.台北房屋休繕.台北房屋好評.台北房屋仲介網.台北房屋投資客.台北房屋投資客名單.台北房屋宅急修.台北房屋聯賣網.台北房屋出租網.台北房屋仲介公司.台北房屋房訊網.第21屆家具展.家飾.建材.節能綠建材.裝潢設計.大展.台北房屋行情.台北房屋.HouseWeb.台北房屋整修.Kijiji台北房屋出租.台北房屋建案.台北房屋房仲網.台北房屋求租591.蘇主任.房訊網.080house.大安區.中正區.信義區.士林區.南港區.內湖區.松山區.文山區.大同區.北投區.天母.豪宅.中和.永和.中永和.板橋.土城.新店.新莊.蘆洲.三重.買房屋.買房子.賣房子.賣房屋.售後服務